Ubicada en la zona de mayor crecimiento comercial de Managua, a solo 100 metros de la Pista Suburbana, esta moderna casa en un residencial exclusivo ofrece una oportunidad única. Con solo 5 años de haberse construido, esta propiedad combina una ubicación estratégica cerca de la Plaza Natura, el Colegio Americano, hospitales, universidades, gasolineras, supermercados, iglesias y tiendas de conveniencia, todo a minutos de distancia, evitando el estrés de los embotellamientos.
Sus ambientes se destacan por ser naturalmente ventilados e iluminados, muy amplios aprovechando al máximo el terreno esquinero de topografía plana con una propuesta que te acoge y te invita a hacer de este espacio tu nuevo hogar. Te encantará la amplitud de sus calles de concreto hidráulico que la hacen aún más atractiva, con vistas panorámicas al lago, la ciudad y a la montaña que te quitarán el aliento.
Primer piso:
Incluye un jardín frontal, garaje para dos vehículos, recibidor, ½ baño de visitas, sala comedor con puertas corredizas que se abren totalmente a una amplia terraza techada y zona verde del patio. La cocina de concepto abierto cuenta con península desayunador, equipada con gabinetes superiores e inferiores, cocina empotrada y extractor de grasa de acero inoxidable nuevos a estrenar. Además, se encuentran el área de lavado y secado, junto con una habitación y baño de servicio.
Segundo piso:
Aquí se encuentra una sala familiar privada con balcón, tres habitaciones, de las cuales la principal incluye baño privado y walk-in closet. Las dos habitaciones secundarias tienen amplios closets empotrados y comparten un baño. Todas las habitaciones tienen aire acondicionados nuevos a estrenar, tipo inverter Seer 21 energéticamente eficientes y ahorrativos.
Tercer piso:
Azotea con un ½ baño y una terraza sin techar que ofrece una vista de 270 grados ideal para que compartas reuniones con familia y amigos con una experiencia única.
Los servicios instalados incluyen agua, corriente eléctrica, alumbrado público, internet, cable TV, telefonía fija, señal celular y recolección de basura. La propiedad está equipada con aire acondicionado nuevo en cada habitación, abanicos de techo en la sala comedor, sala familiar y habitaciones, además de un calentador de agua, tanque de agua soterrado de 2500 litros con bomba hidroneumática, cortinas roller up, y película microperforada en ventanas para mayor privacidad y frescura. Para la seguridad, la propiedad cuenta con un muro perimetral y cedazo contra mosquitos.
El residencial ofrece acceso restringido con garita de control, muro perimetral, cerca eléctrica, guardas de seguridad y vigilancia 24/7, áreas verdes, piscina con baños y duchas, terraza techada, parqueo de visitas, y es pet-friendly con restricciones. El transporte público en la zona incluye rutas interurbanas como las 106, 111, 168 y 117.
Condiciones y depósitos:
El contrato de renta es mínimo por 12 meses, con un costo mensual de U$1,500, incluyendo los U$120 de mantenimiento. Se requiere el pago del primer y último mes por adelantado, junto con un depósito en garantía. La entrega es inmediata.
Los costos de mantenimiento cubren seguridad y vigilancia 24/7, mantenimiento de áreas verdes, limpieza de áreas comunes y mantenimiento de piscina.
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Precio U$ 1,500
3 Habitaciones | 2 Baños | Tiene walk-in closet en habitación principal
Tiene habitación de servicio | Tiene baño de servicio
2 parqueos vehiculares no techado
Área de construcción es de 312 mts²
Área del terreno es de 318 vrs²
Ambientes:
✅Jardín frontal | ✅Sala-comedor | ✅Cocina | ✅Desayunador | ✅Lavandería | ✅Medio baño de visitas | ✅Sala familiar | ✅Terraza techada | ✅Balcón | ✅Patio | ✅Terraza no techada en azotea(tercer piso) | ✅ Medio baño en azotea(tercer piso)
Servicios instalados en el residencial (No incluidos en el canon mensual de renta):
✅Agua | ✅Corriente eléctrica | ✅Alumbrado público | ✅Internet | ✅Cable TV | ✅Telefonía fija | ✅Señal celular | ✅Recolección de basura
Ventajas de la ubicación:
✅Tiene múltiples vías de acceso | ✅Cerca de tráfico | ✅Calle de alto tráfico vehicular | ✅Cerca de hospital | ✅Cerca de escuela | ✅Cerca de universidad | ✅Cerca de gasolinera | ✅Cerca de supermercados | ✅Cerca de iglesia | ✅Cerca de tiendas de conveniencia | ✅Terreno esquinero | ✅Terreno con topografía plana | ✅Calle de acceso es de concreto hidráulico | ✅Calle termina en tope | ✅Vista al Lago | ✅Vista a la Ciudad | ✅Vista a la Montaña.
Electrodomésticos incluidos:
✅A/C en Habitaciones | ✅Abanicos de techo en todos los ambientes sociales y habitaciones | ✅Estufa empotrada | ✅Extractor de grasa ✅Calentador de agua | ✅Tanque de agua soterrado de 2500 lts.| ✅Bomba hidroneumática | ✅Tanque de gas de 100 libras.
Seguridad de la propiedad:
✅Muro perimetral | ✅Cedazo contra mosquitos | ✅ Vinil microperforado en ventanas
Amenidades comunales del residencial:
✅Acceso restringido | ✅Garita de seguridad y control de acceso | ✅Muro perimetral | ✅Guardas de seguridad 24/7 | ✅Cerca eléctrica | ✅Áreas verdes | ✅Piscina | ✅Baño y duchas para área de piscina | ✅Parqueo de visitas | ✅Pet Friendly con restricciones
Transporte público en la zona:
✅Rutas de transporte interurbano 106, 111, 117, 168.
Condiciones y depósitos:
✅Contrato de renta se firma mínimo por un período de 12 meses | ✅El ARRENDATARIO a la firma de contrato entregará primer y último mes por adelantado (dos meses) | ✅ El ARRENDATARIO a la firma de contrato entregará depósito en garantía |
Costos de mantenimiento del residencial:
U$120 (Incluidos en el canon mensual de renta).
✅Seguridad y vigilancia 24/7 | ✅Mantenimiento de áreas verdes | ✅Limpieza de áreas comunes | ✅Mantenimiento de Piscina
Servicios incluidos en la renta:
✅Seguridad y vigilancia 24/7 | ✅Mantenimiento de áreas verdes | ✅Limpieza de áreas comunes | ✅Mantenimiento de Piscina
Si estás interesado en alquilar esta propiedad, no dudes en contactarme para aclarar cualquier duda o inquietud.
Alquilar una propiedad es una decisión muy importante. Por ello, antes de emprender la búsqueda por tu cuenta, es mejor contar con el apoyo de un experto que te facilite el proceso y te ayude a reducir al mínimo el estrés e incertidumbre.
