Ubicada en una de las zonas de mayor prestigio, plusvalía y conectividad de la capital, esta propiedad relativamente nueva y en excelente estado, se destaca por su diseño moderno, alejándose del estilo tradicional del sector. Diseñada exclusivamente para uso comercial u oficinas corporativas, combina funcionalidad, un clima súper fresco por su ubicación en altura y un entorno inmejorable para sus operaciones diarias.
Ubicación Estratégica y Entorno
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Conectividad y Transporte: Ubicación céntrica y de fácil acceso. Muy cerca transitan las rutas de transporte público 117, 106, 168 y 111, facilitando la movilización de todo el personal.
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Facilidades para Colaboradores: La zona cuenta con una excelente oferta de restaurantes y comiderías, resolviendo de manera práctica la alimentación diaria de su equipo de trabajo. Además, hay presencia de tiendas de conveniencia y minisúpers a pocos pasos.
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Puntos de Referencia: Alta cercanía a instituciones educativas de gran prestigio que dinamizan la zona, tales como el Colegio La Salle, Colegio Centroamérica, Colegio Americano, la UNAN-Managua, Universidad Thomas More y UNICIT.
Perfil de Negocios Ideal Por su distribución, ubicación premium, facilidad de acceso y amenidades, esta propiedad tiene el perfil perfecto para albergar:
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Firmas de consultoría, bufetes de abogados o despachos contables.
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Agencias de marketing, publicidad o empresas de tecnología que busquen un entorno creativo, fresco y tranquilo.
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Clínicas privadas de especialidades (psicología, nutrición, estética, odontología).
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Oficinas corporativas y administrativas de empresas que valoran la seguridad, el confort y una ubicación céntrica.
Distribución e Interiores
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Área Construida: 200 m² aproximadamente.
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Oficinas Privadas: 3 habitaciones amplias, cada una con su propio baño privado.
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Área de Servicio: Habitación de servicio independiente con su baño completo.
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Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los cuartos y en la sala principal.
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Equipamiento: Cuenta con tanque de agua de respaldo (garantizando el suministro continuo para su negocio) y calentador de agua.
Exteriores y Parqueo
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Área de Terreno: 700 varas cuadradas con un patio amplio y totalmente engramado.
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Acceso Vehicular: Diseño de entrada en media luna (driveway) para una fluida y cómoda entrada y salida de vehículos.
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Estacionamiento: Capacidad para albergar hasta 4 vehículos grandes.
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Áreas de Esparcimiento: Terraza lateral ideal para un área de descanso al aire libre, hora de almuerzo de los colaboradores o pequeños eventos corporativos.
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Sistema Constructivo: Mampostería confinada de alta durabilidad y seguridad.
Condiciones del Arrendamiento
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Canon Mensual: USD$ 1,500
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Plazo de Contrato: Mínimo 12 meses.
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Pago Inicial requerido: Primer mes, último mes por adelantado y depósito en garantía.
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Servicios: Ningún servicio está incluido. (Agua, luz, teléfono, internet y vigilancia deben ser asumidos y pagados por el arrendatario).
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Disponibilidad: Lista para entrega inmediata.
