🏢 ¡Extraordinaria Propiedad de 1,000 vr² de terreno y 265 m² de construcción con Potencial Comercial y Médico a Pasos del Hospital Roberto Huembes!
¿Buscás una propiedad con ubicación estratégica inmejorable para instalar tu clínica, laboratorio, oficinas corporativas o para dar el hogar perfecto a una familia numerosa?
¿Querés la paz mental de tener un hospital de primer nivel y consultorios a solo unos pasos para el cuidado de adultos mayores o tu familia?
Ubicada en el sector de Las Piedrecitas (Barrio Mirna Ugarte), esta amplia propiedad de 705.29 m² (1,000.39 vr²) de terreno y 265.14 m² de construcción sólida se sitúa literalmente a 27 metros del Hospital Carlos Roberto Huembes y frente al Policlínico Dr. Eduardo Selva, ofreciendo una visibilidad y un flujo estratégico envidiable.
📐 Ficha Técnica Resumida:
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💰 Precio de Inversión: U$ 175,000 (Aceptamos ofertas razonables)
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📍 Ubicación: Las Piedrecitas / Hospital Huembes, Managua.
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📐 Área de Terreno: 705.29 m² ó 1,000.39 vr² (Frente: 16.67 m | Fondo: 42.26 m).
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🏗️ Área de Construcción: 265.14 m² (Casa) + 145 m² adicionales entre terrazas, parqueo techado y patios.
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🛏️ Habitaciones: 5 habitaciones familiares + 1 de servicio.
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🛁 Baños: 3 baños completos + 1 baño de servicio.
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🚗 Estacionamiento: Garaje techado para 2 vehículos + espacio sin techar para 2 vehículos más.
🏡 Distribución de Ambientes:
Áreas Sociales y Operativas:
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Porche y garaje privado techado.
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Elegante vestíbulo de entrada.
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Sala de Estar independiente y espaciosa Sala Principal.
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Áreas integradas de comedor y cocina con gabinetes y pantry.
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Área de lavandería techada, tendedero y cuarto de servicio con su baño completo privado.
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Amplios patios internos (enladrillados y embaldosados) perfectos para recreación o expansión de infraestructura.
Área Privada de Habitaciones:
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Dormitorio Principal: Extra grande de 29 m², con su baño privado y terraza interna (ideal para privado gerencial o máster suite).
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3 Dormitorios Secundarios Amplios: Con espacio para múltiples camas u oficinas.
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1 Dormitorio Adicional con Walk-in Closet privado.
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2 Baños completos compartidos de fácil acceso.
✨ Ventajas Competitivas y Puntos Clave:
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Ubicación Quirúrgica: A solo 27 m del Hospital Huembes y a 240 m del puente a desnivel que une el 7 sur con la Carretera Nueva a León. Rápido acceso a managua.
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Conectividad Total de Transporte: Acceso inmediato a más de 12 rutas urbanas (Rutas 6, 106, 110, 112, 114, 115, 120, 123, 133, 154, 172) y buses interurbanos hacia Carretera Sur, Vieja y Nueva a León.
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Construcción Antisísmica y 100% Sólida: Estructura de concreto armado y mampostería confinada. Todas las paredes son sólidas (sin particiones livianas de gypsum ni durapanel).
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Equipamiento Incluido: Abanicos de techo en áreas sociales y aire acondicionado en 3 habitaciones.
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Seguridad Garantizada: Totalmente delimitada por muros perimetrales propios y verjas de protección.
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Todos los Servicios Activos: Agua potable, alcantarillado sanitario conectado a la red de ENACAL, energía 110V/220V, alumbrado público, TV por cable e internet de alta velocidad.
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Documentación al Día: Título de propiedad debidamente registrado, libre de gravámenes y listo para traspaso inmediato.
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