¡Tu Refugio Privado entre Masachapa y Pochomil! Título Real, Conectividad Única y Potencial Infinito
¿Andás buscando una verdadera inversión en la costa de Nicaragua?
Olvídate de los contratos de arriendo municipal y la incertidumbre de la Ley de Costas. Esta propiedad cuenta con Pleno Título de Propiedad Privada (Título Real) inscrito en el Registro Público, ofreciéndote la máxima seguridad jurídica del mercado. Ubicada en una zona urbana en pleno desarrollo en el Poblado de Masachapa (Municipio de San Rafael del Sur), esta casa es la combinación perfecta de funcionalidad inmediata, conectividad envidiable y potencial de plusvalía infinito.
📍 Ubicación Estratégica: El Secreto Mejor Guardado de la Costa Pacífica
Para un comprador extranjero o local, la ubicación de esta propiedad es un ganar-ganar absoluto:
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A solo 70 km de Managua: Se encuentra en el municipio de San Rafael del Sur, lo que significa que estás a poco más de una hora de la capital. Podés llegar fácilmente por varias vías de acceso rápidas y asfaltadas (ya sea por Carretera Sur o Carretera Vieja a León).
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La mitad de distancia que San Juan del Sur: Mientras que para ir a otras playas del sur un extranjero tiene que recorrer el doble de distancia y el doble de tiempo desde el aeropuerto o la capital, aquí estás disfrutando del mar en una fracción del tiempo. ¡Menos viaje, más descanso!
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Efecto Costanera a solo 2 km: El megaproyecto de la Carretera Costanera pasa a tan solo 2 kilómetros de la propiedad. Esto te garantiza una conectividad vial de primer mundo con todo el litoral pacífico y, lo más importante, una inyección masiva de plusvalía a tu inversión a corto plazo.
🏡 El Concepto: Encanto Rústico Costero por Fuera, Diseño Moderno a tu Gusto por Dentro
La propiedad destaca por una visión arquitectónica única, fresca y muy funcional.
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Planta Baja Orgánica: Construida con sólidas paredes de mampostería confinada de piedra cantera expuesta y cizada. Este diseño rústico-industrial es una decisión inteligente para la playa: la piedra vista es eterna y te libera por completo del mantenimiento y los daños que el salitre causa en el repello y la pintura tradicional.
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Segunda Planta con Alma de Playa: Te recibe con una robusta estructura de madera y un entrepiso de tablones expuestos que le otorgan un carácter rústico impregnado de la brisa marina.
¡Un lienzo en blanco para tu creatividad! La excelente estructura maderera del segundo piso es el soporte ideal si deseas realizar un forro o revestimiento de las paredes internas con gypsum, densglass, fibrocemento o PVC moderno. ¡Vos decidís el acabado final sin pagar de más por remodelar lo construido!
⚠️ NOTA DE ENTREGA (Mejoras Incluidas en el Precio):
Las fotos actuales son de carácter temporal y muestran el estado base de la propiedad. La casa se entrega completamente pintada en todas sus áreas de madera (paredes del segundo piso y entrepiso) y con un embaldosado fino totalmente nuevo instalado en toda la sala y la terraza principal.
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📐 Áreas y Dimensiones
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Área del Lote (Según Escrituras): 424.23 m² (equivalentes a 601.74 v²).
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Área Total Construida: 163.46 m² totales de construcción techada, distribuidos de la siguiente manera:
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Infraestructura de la Casa Principal: 89.13 m².
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Área de Terraza Abierta: 74.33 m².
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🛠️ Sistema Constructivo e Infraestructura
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Planta Baja: Paredes de mampostería confinada de piedra cantera vista y estructura de concreto reforzado.
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Planta Alta y Entrepiso: Robustos entramados y tablones de madera seleccionada.
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Techo: Lámina de cubierta termoacústica protectora sobre sólida estructura de madera.
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Obras Exteriores Incluidas: Muro perimetral mixto de piedra cantera y cerca de madera en los linderos oeste y sur, muro minifalda en el lindero norte, y portón de acceso privado de tablones de madera.
💧 Servicios y Amenidades Instalados
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Agua Asegurada: Cuenta con su propio pozo de agua privado instalado dentro de la propiedad, garantizando total independencia de recursos. Además, mantiene abierta la opción de conexión inmediata a la red pública de ENACAL disponible en la zona. Además tendrás 4 tanques de almacenamiento de agua y bomba hidroneumática.
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Electricidad: Sistema eléctrico introducido con acometida de 110V y 220V.
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Saneamiento: Sistema de tratamiento de aguas residuales mediante sumidero propio.
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Servicios del Entorno: Alumbrado público, recolección de basura municipal, acceso listo para telefonía, cable e internet de alta velocidad.
🗺️ Conectividad y Distancias Clave
La propiedad goza de un acceso envidiable. La calle frente a la casa es de concreto hidráulico y se encuentra a solo 140 metros de la carretera principal asfaltada Las Conchitas - Pochomil (Colectora Principal).
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Restaurante Gloria: 170 metros.
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Hotel Bahía: 650 metros.
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Malecón de Masachapa: 1.20 kilómetros.
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Playa Pochomil: 1.80 kilómetros.
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